http://мосград.рф/
главная горячие новости лента новостей
строительство транспорт жкх экомониторинг соц.сфера закон документы ожио
вход или регистрация обратная связь

Столичные правовые джунгли в СВАО

14-08-2013, 12:44 - Admin (---)
 Столичные правовые джунгли в СВАО
 
 
 
 
 

Ситуация для Москвы, насколько я понимаю - типичнейшая. И именно поэтому в ней следует разобраться и довести до конца.

Как мне кажется, в этом должен принять непосредственное участие глава префектуры, что бы опять все не скатилось на уровень отписок и отговорок. А также в установлении законности и просто быть на стороне москвичей, как и положено власти - защищать их права и основные свободы.

 

А теперь давайте посмотрим, что происходит с домом 16 по улице Хачатуряна.

 

 _________________________________________________________________________

 

 

 

Я проживаю в дома по адресу ул. Хачатуряна д.16 с 1983 года.
 
 
 
С 1994 года я являюсь собственником квартиры в этом доме.
 
 
Эпопея началась в 2007 году, когда в подвале дома начались глобальные ремонтные работы.
Бетон вывозили на нескольких грузовиках. Жильцы дома боясь, что после такой перепланировки дом рухнет.
 
 
Звонили на горячую линию в Правительство Москвы, но им сказали, что это просто ремонт.
 
 
Дом кстати после этого дал усадку, и в некоторых квартирах перекосило двери, а в панелях над дверными проемами появились трещины.
 
 
Настоящие проблемы начались тогда, когда летом за окном начался такой шум, что мне показалось что идет сильный ливень. Асфальт при этом был сухой и выяснилось, что шум идет от вентиляции, которую вывели из подвала прямо мне под окна.
 
 
Тогда я еще верила в органы местной власти и написала жалобу в Управу.
 
Оттуда пришел человек, посмотрел на вентиляцию и сказал: "Жить можно".
 
 
Затем я попыталась написать в префектуру и Роспотребнадзор.
 
 
Из префектуры мне пришел ответ, что перепланировка сделана по закону и в соответствии с разработанным проектом.
 
Роспотребнадор ответил, что проведена проверка, перепланировка сделана без проекта и на арендатора наложен штраф и выдано предписание все исправить (к сожалению, во время ремонта документы оказались утеряны).
 
 
Прокуратура ответила, что я, как гражданин РФ, имею право подать в суд, а правительство Москвы исправно переправляло все мои жалобы в префектуру.
 
 
Последней пыткой было написать в Администрацию Президента РФ.
 
 
После этого мне позвонили представитель ООО «Афродита», которые в настоящий момент арендуют помещение у города и сдают его третьим лицам. Представителя звали Никита, и он предложил мне поставить пластиковые окна.
 
Поскольку я понимала, что жить в «аквариуме» постоянно невозможно - я отказалась. Сошлись мы на том, что они сделают эту вентиляцию слегка тише.
 
 
Затем Никита мне сообщил, что ООО "Афродита" еще хочет занять наш газон на котором растут деревья. Этот вопрос решен, и чтобы я не совалась в эти дела, поскольку там замешаны очень большие люди. Т.е. я получила просто прямую нескрываемую угрозу.
 
 
На некоторое время, все действительно было нормальным. Но была одна существенная проблема, которая время от времени возникает до сих пор.
 
Когда слесарю управляющей организации необходимо попасть в подвал все зависит от желания хозяина подвала – может пустить, а может и не пустит.
 
 
 
Проблема с газоном всплыла где-то через год, когда ночью неизвестные люди подпилили у нас на газоне 5 здоровых больших деревьев - остановить захват земли удалось лишь объединившись всем домом.
 
 
Был случай, когда мы 3 дня сидели без холодной воды.
 
 
По обеим трубам текла горячая. Для проведения ремонтных работ необходимо было вскрывать пол в магазине, а магазин не пускал слесаря. Пришлось жаловаться на горячую линию Правительства Москвы, только тогда проблема разрешилась. Оказалось, что там была утечка, а на следующий месяц мы получили счета в которых объем израсходованной горячей воды оказался в 2 раза больше.
 
 
Другой случай, когда на 11 этаже сорвало кран в туалете. Дело было ночью и хозяев дома не оказалось. Магазин не пустил слесаря для перекрывания стояков и в результате пострадали квартиры с 11 до 6 этажа.
 
 
 
Отдельная ситуация – у меня квартира на нижнем этаже. В какой-то момент из санузла стал доноситься такой шум, как будто там заработал супер мощный двигатель. Пришлось опять обращаться в органы власти. Как выяснилось, там ООО «Афродита»  установила дополнительную систему кондиционирования, как обычно, без согласования. Им, конечно, выдали предписание все выключить, но несколько дней спать в двух комнатах было очень сложно, а на кухне шум перекрывал даже работающий телевизор.
 
 
В настоящий момент в данном доме нашей семье принадлежит 2 квартиры. Одна находится в моей собственности, вторая в собственности мужа. В обеих квартирах в последние 2 года были перебои с горячей водой.
Горячая вода, то идет нормальная, то чуть теплая. А платим мы за нее как за горячую.
 

Жаловать приходилось во все инстанции от Правительства Москвы и мос.жил.инспекции до администрации Президента.
 
 
Правительство Москвы, как всегда, спускает жалобы в префектуру, а от туда приходят ответы – работы проведены или будут проведены. И никто из них ни разу не спросил – решилась у меня проблема или нет.
 
 
За 2 года «боданий» ко мне приходило множество людей, измеряли температуру, выписывали акты и предписания.
А управляющая компания только разводила руками и говорила, что не знает что делать.
 
 
Как то ко мне пришла женщина из управляющей компании, представилась она как Элеонора. Она сообщила, что у них нет возможности иметь круглосуточный доступ в подвал, и мне стоит обратиться за помощью в управу. Ведь подвал это собственность жильцов и имеет место явное нарушение наших прав.
 
 
В настоящий момент в одной квартире проблема с водой решена. По информации от главного инженера – Ивана Викторовича, им пришлось ломать стену в подвале, чтобы устранить неисправность.
 
По второй квартире проблема есть до сих пор, о чем свидетельствуют заявки оставленные в диспетчерской (с 28.07.13 по 31.07.13, 07.08, 08.08 и 09.08). 
Но еще весной я решила узнать относительно доступа в подвал и прав жильцов на него.
 
 
Как раз в это время заработал портал «дома Москвы».На всех улицах висели плакаты, что мы теперь можем сами управлять своими домами. И я решила обратиться за помощью туда.
 
 

Нарушение порядка пользования общим имуществом в МКД
 
 
Валерий Юрьевич, вы хотите сказать что можно отобрать собственность у людей только на основании того, что кто-то забыл внести эту собственность в список общедомового имущества? И никто не проверил, что это помещение уже является общедомовой собственностью? Эта собственность наша с 2005 года, и не подлежала отчуждению по законам РФ. Поэтому все, что происходило с ней в 2007 году, имело незаконный характер. Очень надеемся, что вы, как представитель исполнительной власти, которая должна защищать интересы граждан, поможете нам вернуть управление нашей собственностью которая была у нас незаконно отобрана. С уважением жильцы дома.

 

 

Ответ:23:13, апрель 27, 2013

 

Уважаемая Масанова Е.! Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за г. Москвой в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующей выпиской (копия прилагается). Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. Таким образом, собственники МКД вправе обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Так же сообщаем, что органы исполнительной власти в соответствии с действующим законодательством РФ не наделены полномочиями изменения правообладателя на недвижимое имущество, а так же могут являться надлежащими истцами по данным делам.

 

Виноградов Валерий Юрьевич
Префект
Префектура Северо-Восточного округа

 

Ответ:11:04, май 8, 2013

 

Инспекцией обращение рассмотрено. Данное нежилое помещение не является общедомовым имуществом. Нежилое подвальное помещение по данному адресу занимает ООО «Афродита» на основании договора аренды с Департаментом имущества г. Москвы. В соответствии с п.5.4.9 данного договора Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в арендуемый объект для тех.обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанных с общей эксплуатацией здания. Доступ ко всем коммуникациям и электрическим сетям обеспечен круглосуточно. Ключи от технических помещений находятся на ОДС по адресу: ул.Якушкина, дом 5, тел.8-499-204-34-27.

Ревин Николай Александрович
Заместитель начальника
Государственная жилищная инспекция города Москвы

16:53, апрель 6, 2013 Масанова Е. 145426

Нарушение порядка пользования общим имуществом в МКД

Мы не получили ответ на наш вопрос. Вопрос заключался не в том, кто сейчас занимает помещение, а как получилось, что помещение, которое по жилищному кодексу с 2005 года должно принадлежать всем собственникам дома, и по закону РФ не может быть отчуждено, оказалось выведено из общедомового имущества? Разве можно отобрать у людей имущество без их ведома? У нас не спрашивали наше мнение, просто кто-то решил, что помещение, в котором находятся инженерные коммуникации 220 квартир не нужны собственникам дома.

Как такое могло произойти и что представители власти делают для того чтобы вернуть жильцам дома их права на управление их имуществом, которое предоставляет им ЖК РФ?

С уважением Жильцы Дома

 

 

Ответ:16:42, апрель 12, 2013

 

Департаментом имущества города Москвы в 2007 году на основании описи в договоре управления домом передано в управление ГУП ДЕЗ района Отрадное общее имущество дома за исключением нежилых помещений, в связи с чем данное нежилое помещение не входит в состав общего имущества МКД. Дополнительно сообщаем, что по вопросу правомерности сдачи в аренду нежилого помещения дома 16 по ул. Хачатуряна, Вам необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

Виноградов Валерий Юрьевич
Префект
Префектура Северо-Восточного округа

 

Ответ:12:13, апрель 22, 2013

 

Инспекцией обращение рассмотрено. Данное нежилое помещение не является общедомовым имуществом. Нежилое подвальное помещение по данному адресу занимает ООО «Афродита» на основании договора аренды с Департаментом имущества г.Москвы. В соответствии с п.5.4.9 данного договора Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в арендуемый объект для тех.обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанных с общей эксплуатацией здания. Доступ ко всем коммуникациям и электрическим сетям обеспечен круглосуточно. Ключи от технических помещений находятся на ОДС по адресу: ул.Якушкина, дом 5, тел.8-499-204-34-27.

Ревин Николай Александрович
Заместитель начальника
Государственная жилищная инспекция города Москвы

15:56, март 24, 2013 Масанова Е. 122466

Нарушение порядка пользования общим имуществом в МКД

Поясните, пожалуйста. Как это может быть, что в состав общего имущества входят, в том числе и подвалы, за исключением подвала в котором находятся все коммуникации дома? На каком основании произошло отчуждение имущества на территории которого находятся, например, вентили перекрывающие стояк множества квартир? Разве этот вентиль не является совместной собственностью жильцов? Просьба ответить на вопрос, поскольку он волнует не только меня, но и многих моих соседей. Как определилось, какое имущество является собственностью МКД, а какое нет?

 

 +  Похожие сообщения

 

Ответ:14:57, март 28, 2013

 

Уважаемая Масанова Е.! Согласно ст. 36 ЖК РФ: «Собственникам принадлежат: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в т.ч. лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, тех.этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Данное нежилое подвальное помещение выведено из состава общего имущества дома и является собственностью г.Москвы, что подтверждается соответствующей регистрацией права собственности в ЕГРП. Для тех. обслуживания обеспечивается круглосуточный доступ ко всем инженерным сетям и коммуникациям.

Виноградов Валерий Юрьевич
Префект
Префектура Северо-Восточного округа

 

Ответ:15:24, апрель 5, 2013

 

Инспекцией обращение рассмотрено. Данное нежилое помещение не является общедомовым имуществом. Нежилое подвальное помещение по данному адресу занимает ООО «Афродита» на основании договора аренды с Департаментом имущества г.Москвы. В соответствии с п.5.4.9 данного договора Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в арендуемый объект для тех.обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанных с общей эксплуатацией здания. Доступ ко всем коммуникациям и электрическим сетям обеспечен круглосуточно. Ключи от технических помещений находятся на ОДС по адресу: ул.Якушкина, дом 5, тел.8-499-204-34-27.

Ревин Николай Александрович
Заместитель начальника
Государственная жилищная инспекция города Москвы

15:59, март 11, 2013 Масанова Е. 112870

Нарушение порядка пользования общим имуществом в МКД

Поясните, пожалуйста, почему подвал нашего дома не является частью собственности МКД? В документе Минрегиона России от 17.12.2008 года говорится, "помещения много квартирного дома обслуживающие более одной квартиры, определяются статьей 290 ГК РФ и главой 6 ЖК РФ как общее имущество жилого дома. Общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности квартир и домовладельцев и не подлежит отчуждению отдельно от права собственности на помещения"

 

 

Ответ:11:02, март 13, 2013

 

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..» определен состав общего имущества многоквартирного дома. В состав общего имущества включаются помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, за исключением площади в 1767 кв. м, которая находится в собственности г.Москвы и передана в аренду для использования в целях торговли продуктовыми и пром.товарами на основании договора аренды Департамента имущества г.Москвы № 03-00618/07 от 23.10.2007г.

Виноградов Валерий Юрьевич
Префект
Префектура Северо-Восточного округа

 

Ответ:02:59, март 22, 2013

 

Инспекцией обращение рассмотрено. Часть подвального помещения площадью 1767 кв.м. находится в собственности города Москвы. Договор аренды заключен Департаментом имущества г.Москвы с ООО "Афродита" для использования под магазин.

Ревин Николай Александрович
Заместитель начальника
Государственная жилищная инспекция города Москвы

16:56, февраль 24, 2013 Масанова Е. 105014

Нарушение порядка пользования общим имуществом в МКД

Добрый день. Хочется узнать причину, по которой обслуживающая организация не имеет круглосуточного доступа к общедомовым коммуникациям? Кто заключил такой договор аренды подвала дома, что арендаторы не обеспечивают доступ слесарям, нарушал тем самым права жильцов?

 

 

Ответ:10:55, февраль 28, 2013

 

Нежилое подвальное помещение по данному адресу занимает ООО «Афродита» на основании договора аренды с Департаментом имущества г.Москвы. В соответствии с п.5.4.9 данного договора Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в арендуемый объект для тех.обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания, в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещение работников аварийно-технических служб. Доступ ко всем коммуникациям и электрическим сетям обеспечен круглосуточно. Ключи от технических помещений дома находятся в диспетчерской службе. Данное помещение в состав общего имущества собственников МКД не входит.

Виноградов Валерий Юрьевич
Префект
Префектура Северо-Восточного округа

 

Ответ:11:04, март 12, 2013

 

Инспекцией обращение рассмотрено. Данное нежилое помещение не является общедомовым имуществом. В Управу района направлен запрос о предоставлении договора аренды нежилого помещения. Вместе с тем доступ в помещение обеспечен в круглосуточном режиме в случае возникновения аварийной ситуации. Ключи от технических помещений находятся на ОДС по адресу: Якушкина дом 5,тел 8-499-204-34-27. Вопрос на контроле инспекции до 28 марта 2013 года.

Ревин Николай Александрович
Заместитель начальника
Государственная жилищная инспекция города Москвы

 

 

Попытки сообщить на портал, что управляющая организация на самом деле не имеет доступа, успехом не увенчались – мое сообщение было отвергнуто на этапе модерации.

 

 

После этого были попытки обратиться в Департамент имущества, Правительство Москвы, Администрацию президента. Вопрос всегда был один: «По какой причине технический подвал нашего дома не вошел в состав общедомового имущества, и по какому закону он оказался приватизирован городом?»

 

 

Ответ префектуры просто поразил: Оказывается подвал был выведен из состава общедомового имущества (см. ответ на портале). Хотя по статье 36 ЖК РФ общедомовое имущество не может быть уменьшено.

 

 

Еще один ответ от префектуры, из которого видно что префектура совсем не имеет представления о возникновении прав на общедомовое имущество:

 

 

 

Департамент имущества г.Москвы просто отвечает что помещение было приватизировано.

 

А так же они, судя по всему не знают, что есть разъяснение ВС РФ о том что играет роль статус помещения не на момент приватизации подвала, а статус на момент приватизации первой квартиры в доме. А тогда (как минимум 1994 г.) подвал был техническим помещением.

 

 Столичные правовые джунгли в СВАО

 

 

 

 

Вопрос заданный Президенту РФ был перенаправлен в ГосИнспекцию и Прокуратуру

 

 
Столичные правовые джунгли в СВАО


Столичные правовые джунгли в СВАО

 

 

Гос. Жил. Инспекция ответила вообще на какой-то свой вопрос, и еще прорекламировала сайт госуслуг.

А прокуратура до сих пор молчит. Точнее ищет крайнего, поскольку переправляет мои письма все ниже и ниже

 

 Столичные правовые джунгли в СВАО


Столичные правовые джунгли в СВАО

 

 

Но зато 3 августа 2013 года мне позвонил участковый Садовников Виталий Викторович и сообщил, что на меня есть заявление.

 

 

Столичные правовые джунгли в СВАО


Столичные правовые джунгли в СВАО

 

 

От господина Пантелеева А.  (panteleev.andryshka@mail.ru) проживающего в нашем доме в квартире 102. В своем заявлении господин указал, что якобы я хожу по квартирам и собираю подписи.

 

 

 

 

Но дело в том, что все свои обращения я отправляла в электронном виде.

И об их существовании знают только я и представители органов.

Власти, в которые были отправлены данные обращения.

 

 

Никто из соседей знать об этом не мог. Тем более соседи из другого подъезда. А значит мои координаты соседу и\или участковому  были предоставлены представителями гос. структур специально  для оформления липового заявления.

 

 

 

Ранее они ведь предоставили мои данные представителям ОАО «Афродита».

 
 
 ______________________________________________________________________________________
 
 
 Вот такая дикая для наших дней история.
 
Здесь есть всё:  и детективная составляющая, и прямое нарушение прав жителей Москвы, и угрозы, и отписки, и нарушение закона, и на мой взгляд, коррупционная составляющая, и нежелание власти разобраться по существу. Можно много, долго и нудно перечислять и всё равно ошибиться не получится.
 
 
 
На основании изложенного, прошу префекта СВАО В.Ю. Виноградова лично взять проблему дома 16 по улице Хачатуряна города Москвы на контроль и довести до конца, то есть до разрешения проблемы как и должно быть - в пользу жильцов дома.
Не отговариваясь, что так было в 90-х и сегодня ничего сделать нельзя, что есть какие-то сложности во взаимодействием с другими органами власти и частным бизнесом - просто сделайте своё дело, отстаивая интересы жителей, не заставляя их бегать по судам и прочим инстанциям с поклонами, не имеющими для этого соответствующего образования и опыта.
 
Развернитесь лицом к рядовому жителю, признавая за ним право на жизнь, возможность дышать, быть услышанным, не запугиваемым и жить в своей квартире достойно, несмотря на то, что мы живем в огромном мегаполисе: это город для нас, а не мы для города.
 
Предлагаю проблему дома 16 по улице Хачатуряна включить в повестку дня первого же заседания учрежденного Вами "Института общественных инспекторов". http://svao.mos.ru/ru/management/press/news/index.php?id_4=19498&from_4=13
 
Господина П.П. Бирюкова просим также взять на особый контроль ситуацию проблему дома 16 по улице Хачатуряна, так как мы прекрасно понимаем, что властную вертикаль никто пока в России не отменял и помощь влиятельного человека нам в помощь.
 
И очень рассчитываю, что господин Бирюков станет почетным членом "Института общественных инспекторов в СВАО".
 
Соглашайтесь, господин Бирюков! 
 

 
 
 P.S.    Если у Вас, господин Виноградов В.Ю. и Вас, господин Бирюков, есть конкретные причины (законные) не взять этот вопрос на свой личный контроль, то набравшись мужества и в реальный срок заявите об этом общественности, что бы жители понимали, на что могут рассчитывать, а на кого - не могут.
 
 
http://www.zbulvar.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=6264
http://www.zbulvar.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=6104
 



Уважаемый посетитель нашего сайта! Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Спасибо за внимание!

Теги
Публикацию посмотрели 1840 раз(а) и написали 0 комментариев.

Похожие публикации

 В СВАО резко активизировали борьбу с самостроем... и ага.. (продолжение) 
  12.07.13 В СВАО резко активизировали борьбу с самостроем   В СВАО резко активизировали борьбу с самостроем, на территории округа не останется неучтенных объектов. Об этом и.о. префекта СВАО Валерий Виноградов заявил сегодня на...
 В СВАО резко активизировали борьбу с самостроем...  и ага.. (начало) 
  12.07.13 В СВАО резко активизировали борьбу с самостроем   В СВАО резко активизировали борьбу с самостроем, на территории округа не останется неучтенных объектов. Об этом и.о. префекта СВАО Валерий Виноградов заявил сегодня на...
 Так вот где собака порылась! (с) или что изображено на картах Правительства ... 
На сайте http://infranews.ru/novosti/gorod/28834-v-moskve-za-schet-investorov-budut-postroeny-255-tpu/ еще за октябрь 2012 года нашлась вот такая информация: В Москве за счет инвесторов будут построены 255 ТПУ Власти Москвы в нынешней ситуации...
 «Красные линии». Неопубликованный доклад с конференции «Дороги - не по нам» 
В апреле 2013 года мы запросили данные у правительства Москвы по поводу проведения межевания дома 146 по проспекту Мира. Надо ли говорить, что ответ мы ждали более 2-х месяцев. Получили. Но лишь после того, как обратились к Максиму Ликсутову во...
разделы сайта
главное меню
На главную Горячие Новости Лента Новостей Административные округа Москвы Письма префекту Cтроительство и реконструкция Транспорт ЖКХ Экомониторинг Социальная сфера Мигранты Закон и порядок Документы Маразмы нашего городка По следам наших обращений
Полезная информация
Образцы жалоб и обращений Уровень шума Вибрация Загрязнение воздуха Транспорт Межевание
Наши акции
"Деревянный дятел" Коекакеры
Наши друзья
Наши друзья О нас
округа Москвы
1. Центральный административный округ 2. Северный административный округ 3. Северо-Восточный административный округ 4. Восточный административный округ 5. Юго-Восточный административный округ 6. Южный административный округ 7. Юго-Западный административный округ 8. Западный административный округ 9. Северо-Западный административный округ 10. Зеленоградский административный округ 11. Новомосковский административный округ 12. Троицкий административный округ 13. Подмосковье
Подписаться на канал RSS Добавить сайт в закладки
облако тегов
популярные публикации
календарь
«    Февраль 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
архив
наш опрос
За кого Вы будете голосовать на выборах мэра Москвы?

Михаил Дегтярев
Николай Левичев
Иван Мельников
Алексей Навальный
Сергей Собянин
Ни за кого, на выборы не пойду


© 2013 Copyright, Мосград.рф